长沙作为新一线城市，发展飞速，娱乐设施完全，素来有星城之称。作为网红城市的长沙，吃喝玩乐样样俱全，房价相对于其他新一线城市来说也相对低廉，因此不少年轻人会考虑在长沙买房定居，但买房毕意是买一个大件，很多人没有办法直接全额付款，只能贷款再支付首付。那么，2022年长沙公积金贷款二套房首付应该付多少钱呢？2022年长沙公积金贷款额度应该怎么计算呢？下面请大家跟随小编一起来了解一下吧！

2022年长沙公积金贷款二套房首付多少？

在长沙申请公积金贷款买二套房，首付比例不能低于60%，相对于首套房来说二套房的首付比例明显上涨，客户在申请贷款以前，就需要做好相关的准备，备足首付资金以后再去贷款。

相对于首套房来说，二套房公积金贷款主要有以下不同:

1、首付比例不同。

2、贷款利率不同。

3、房屋面积限制不同。

4、贷款难度不同。

5、税收优惠政策不同。

6、贷款额度不同。

另外客户想要由请公和金贷款，除了征信以及收入要满足要求以外，公和金中心还会考空客户的公积金账户余额以及缴费等信息，审核比较严格，想要成功获得额度，综合资质就需要符合要求。

所以在客户申请贷款以前，可以先准备好自己的资料去咨询，看看自己能不能申请到贷款，又可以申请多少贷款额度，做到心中有数。

2022年长沙公积金贷款额度怎么算？

长沙住房公积金贷款额度计算公式：

贷款额度计算公式为：

贷款额度＝（职工住房公积金账户余额＋配偶住房公积金账户余额）×n倍数。

贷款n倍数确定：

根据我市每年的住房公积金个人住房贷款率《指个人住房贷款余额占住房公积金缴存余额的比率，以下简称“个贷率”）确定：

1、当“个贷率”低于75％时，n=20;

2、当“个贷率”介于75%（含）和80%之间时，n=16;

3、当“个贷率”介于80%（含）和85％之间时，n=15;

4、当“个贷率”介于85%（含）和90％之间时，n=14;

5、当“个贷率”介于90%（含）和95％之问时，n=13;

6、当“个贷率”高于95%（含）时，n=12

长沙住房公积金管理委员会每年1月向社会公布上一年度我市住房公积金“个贷率”和本年度贷款执行的n倍数，于2021年2月1日起执行。

一、按住房公积金缴存比例和缴存额情况测算可贷额度。

(一)借款申请人住房公积金月缴存额或缴存比例低于《关于做好2010年度住房公积金月缴存额核定工作的通知》(长金管发?2010?10号)文件规定的，可贷款额度按照以下公式测算。

夫妻双方都已参加住房公积金的，按双方可贷款额度之和测算。可贷款额度=(住房公积金月缴存额*12x未来可缴存年限+住房公积金个人账户余额)x2

(二)住房公积金缴存比例和额度确定:

1、财政全额预算单位的缴存比例为12%;

2、财政差额预算和自收自支事业单位缴存比例不低于10%;

3、国有、外商投资企业等单位，缴存比例不得低于8%;4、其他单位缴存比例不低于5%;5、达到上述规定比例，且月缴存额不低于320元。

(三)借款申请人住房公积金缴存比例和月缴存额均达到上述规定的，可贷额度即为最高贷款额度。

二、按购建房情况测算可贷额度。

(一)购买住房贷款额度原则上不高于总房款的70%，但首次购买140平米以下普通自住房的，可以为80%;

(二)已利用贷款(包括商业住房贷款、住房公积金贷款)购买住房、又申请购买第二套(含)以上住房的家庭，贷款额度不得高于总房款的60%;

(三)建造、翻建、大修住房不高于评估价的70%，且不超过工程实际造价;

(四)贷款额度不得超过抵押房产价值的70%(首次购买普通自住房所购房产抵押的，可以为80%);

(五)购买精装修住房的，不得超过购房总价的50%;

(六)商业住房贷款转住房公积金贷款,贷款额度不超过原商业住房贷款所剩本金余额。

以上就是2022年长沙二套房公积金贷款的全部内容，感谢您的阅读，希望可以给您带来一点帮助！

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