项目选定后，接下来的工作就是如何选址。对选址进行全面的市场调查是非常重要的。

要知道的东西很多，比如这个地区的交通状况，人口密度，人流情况。

店铺选址是一个需要综合考虑的问题。这里收集了几个主要的店铺选址因素。

店铺选址的“五脉条件”

店铺投资是根据店铺的个性化特点，进行选址和专项调查研究。这种前期工作就像中医实践中的“脉”。通过收集“脉搏”传递的信息，对投资对象进行案例分析，将店铺投资的直观判断转化为科学决策，采取正确的策略，获得生产和租赁能力强的店铺。

商店里有很多“脉搏信息”。投资者在“把脉”时，可以从以下几个方面进行收集、分析、归纳和推理，进而形成判断。

其中一个“脉动条件”:商铺所在区域的经济发展水平与该区域人口的收入水平有关，即该区域人口的消费能力强弱。

“脉”(2):当地人口情况，包括人口数量、密度、老龄化程度，说明人口密度太低，无法形成商业繁荣，老龄化程度太高，说明购买力质量低。

第三脉：商品房价格。

商品房是一种标准商品的象征，其价格反映了居住者的消费能力。

“脉”4:商铺所在商业区商铺总数的供需关系影响商铺价格。

第五部分“脉象”:店铺自身条件。

店铺自身条件对业务的适用性很差，开店有很多障碍，所以店铺的使用价格很低，对店铺价格有负面影响，降低了店铺价值的上升空间。

以上所说的“脉况”，都是影响店铺价值的主要因素，店铺投资者应予以高度重视。

投资商铺需要对投资对象进行技术分析，既不能跟着感觉走，也不能过度投机“短、平、快”，因为商铺投资是长期的房地产投资活动，必须按照投资规律办事；投资的一般规律是：投资周期越长，风险越大；因此，投资者的决定必须经得起时间的考验。

以上五家店铺的脉动状况是店铺的关键，也是考虑店铺价值的重要因素。因此，在投资店铺选址之前，要非常注意。