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熊猫贝贝专栏内容：地产话题第四十七期
今日专栏：商业地产系列（第五期）：女性创业项目和选址的相关知识3（完结篇）
PS：本文是“女性创业专栏”系列的最后一篇，该系列反响真心不好，推荐量、阅读量都很低，但是感谢其中一名读者对我的支持，就算有一个人愿意支持和阅读，我觉得都是对我坚持写作最大的精神支持和认可，坚持把这个系列完成，希望通过分享的内容能给需要的朋友一些帮助和启发。
心存善念，广结善缘。
该系列的其他两篇文章：直接点击下方文字可以直接阅读
女性创业 选址篇一
女性创业 选址篇二
女性创业，是时代进步的必然需求现象和趋势：
随着时代的发展和变迁，我们的生活发生了很大的改变，而我们的思想观念也发生了天翻地覆的变化。
在以前，创业者大多是男性，而现在女性创业者也占据了创业大军的很大一部分，有的还取得了不错的成绩。女性创业受到越来越多人的关注，而女性创业项目也是如火如荼，现在创业中的女性几乎囊括了所有的行业，不仅仅是局限于女性熟悉的行业，在很多我们都不知道的领域里面，很多人都在努力着，大家都想要在这样的社会经济条件下证明自己，证明男女平等。
现代社会一直在呼吁男女平等，其实世界上没有绝对的平等，只有相对的公平，而女性所追求的平等，和个人财富以及创造财富的能力是绝对有关系的。
女性创业，正当时，多看贝贝的文章，少走弯路少吃亏~
本文就分享一些关于当下时代适合女性创业的几个实体生意项目和选址技巧：
（部分图片来源于网络，如有侵犯请留言联络，第一时间删除。）
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备注：1-10项生意类型已经在上面的文章中写过了。
这里说的玩具店，并不是传统的那种以零售为主的玩具店，以前开在学校门口的玩具店可谓是一本万利的生意，现在这种租赁模式，讲究是高品质，有品牌的玩具体验和重复租赁，基本上一个玩具租赁2-3次成本就完全收回了，小孩子可以花很少的钱，体验很多玩具，也受到家长的认可和支持。
但是千万不能贪便宜买劣质玩具，一定要耐受度很高的玩具，才能做出特色。
玩具是儿童刚性需求的益智消费品，玩具出租市场发展空间非常广阔，目前市场竞争又少，许多地区玩具出租尚属市场空白，谁看准了市场选对了项目，谁就把握了商机，抓住了成功的机遇。这是一份又干净又轻松地且适合女性的店。
选址技巧：
建议在小孩子较多的社区，学校周边，以6-12岁学龄儿童为主要目标，店面面积100㎡以下，主要是门面要展示吸引的到孩子，且最好有一定的场地可以展示玩具和现场体验。
该类生意可以和文具搭配一起做。文具店别看不起眼，一家文具店经营时间往往比餐饮要稳定很多，如果没有稳定可观的利润，怎么支持下来的？
这个需要具备一定的摄影技术和图像处理技术才行，一般是爱好摄影的女性比较适合。
做儿童摄影和私拍工作室最大的好处就是安全！而女性创业对安全的要求是要放在第一位的。
为孩子留下美好的映像是每个父母的心愿，这个钱只要不是太离谱，属于很好赚的钱。
都说孩子是上天派来的天使，每一对父母都想把孩子成长的每一个瞬间都记录下来，这也就带动了儿童摄影行业的发展，作为一个女性，从事摄影行业也是不错的，每天都面对天使，相信你的心情多会好的。
选址技巧：
这类店铺有两种形式，一种是街面带招牌的老式相馆升级，一种是在SOHO，商住楼，写字楼里面布景的工作室。摄影工作室和摄影店是一定需要一定的环境和布景的，所以这个生意的最大投入就在场地上（装修都不用多少钱，就是房租高），而且此类生意，一般是先有生意再有门面，或者是自己就是从事这个行业的，再出来自立门户，新手不推荐直接开店。一般面积300-500不等（含布景场地）。
目前我见过最好的，就是独栋商墅（可以办理营业执照的商业属性房屋）
中介，家政和一些特殊护理，是俗称“永不消失的实体生意”，其实说到根源上，本质还是“中介”，只是居中的你调配社会资源不同而已：房屋，人力，服务……
虽然随着网络的进一步普及，电脑技术的进一步发展，以及相关的法律法规和网络安全交易保障机制的完善，网络中介开始逐步取代传统中介组织，并以其方便、快捷、低交易成本的优势成为中介市场的主流。
但是网络不能直接提供人力服务，大宗交易安全隐患等，也是中介这样的门店永恒生存的理由之一
女性开中介店会比较累，一些琐碎的是会多一些。
选址技巧：
成熟社区首选，店面面积50㎡以下足够，一般女性创业，以中介为方向的，都是夫妻店，社区店为多，面积不需要很大，因为没有办公需求，最重要的，是可见性，让有需要的人第一时间能看到是最好的。
现在社会工作压力大节奏快，非常多的家庭都希望孩子有一个安全，有管理的空间进行托管，家长们甚至笑称这是花钱买时间，买必须陪伴孩子的时间。
其实这种商业诉求很简单：父母支付一定的钱，给孩子一个集中玩耍，有陪伴，有管理的空间，最好还有一定的教育培训性质。
一个托管类型的培训班最重要的资源是在老师，也就是我们说的师资力量身上。
每名消费幼儿每月学费100元计算，一年10个月约为1000元，招收30名幼儿的年收入约为30000元。农村人现在也注重孩子的早期教育，如果你能歌善舞，富有爱心，家里住房宽敞，可考虑开办一家托管性质的幼儿园。开幼儿园的主要投资是购置玩具，可量力而行。
选址技巧：
办这个类型的生意，一般以已婚女性为主，环境空间一定要有，目前主流的是在幼儿园附近开办托儿中心，进一步就是少儿兴趣班，再高级还有各种授权课程，才艺培训。
选址一般不考虑临街店铺，而是二层，三层，甚至是农民房改造，写字楼改造等等，面积需求较大，一般要看经营规模，一般按孩子人头算，1个孩子对应5㎡活动空间比较合适。
一般说来，饰品的利润是保持在百分之五十到百分之二百之间。也就是说进货价格在4元的东西定价大概在6–12块之间。
如此巨大的利润当然是决大多数小本投资者的首选。
流行饰品：项链、项坠、手镯、手链、脚链、手机饰品/包包挂件戒指、指环、挂件、佩饰、DIY饰品、胸针、耳饰、对戒、吊缀、星座饰品。
买饰品的大多是女性，而女性会更了解女性的需求，所以流行饰品店比较适合女性。
选址技巧：
饰品店一定要小小小！
一般饰品店只要10多平米足够，才能做出琳琅满目的货品效果，如果店的面积过大，反而不聚人气。
饰品店对人流的要求特别依赖，所以面积小的基础上，尽量选人流量大的超市出入口，女性生活区等。
原则上不超过30㎡，这是入门级别的饰品店。
还有一种升级版的，选址和上面的一般类型差不多，但是店面更大，就不是单一以饰品为主了，还有美容化妆品，地方特色特产，茶叶等综合一体的“女性小百货”相信大家也见过。不过论盈利，比不过小面积的饰品店。
创业不易，每一笔创业的钱，都应该花在刀刃上，花的值得。
希望今天的这篇文章，能给有创业心思和准备创业的女性朋友，一些帮助和参考。
一般人不会说的行业门道，我说给你听。
一共15个适合女性开店经营的项目到这篇就结束了，虽然没什么浏览量，但是也算是一个完整的系列完结了。最后再次感谢那位支持我，认可我的读者朋友。
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