我们在买房的时候一般都交了维修基金的，在后续的入住过程中，如果小区出现需要维修的地方，就可以使用维修基金来维修，但是动用维修基金也是有条件的，下面大家就和聚猫网小编一起了解一下2022年维修基金动用条件，2022年维修基金可以不交吗。

2022年维修基金动用条件

1、专项维修基金足额归集到位，维修项目符合维修基金使用范围。

2、公用部分、公共设施设备保修期限届满。

3、涉及物管区域或全体业主的，已经业主大会书面批准，并经专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，并且经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。

2022年维修基金可以不交吗

不可以。

2022年维修基金不可以不交。购买新房是必须要交这个款项的。有些是交到开发公司有些是物业公司代收，据说有些是交到当地房地产管理专门的账号一般是房屋价格的1%-2%开发商同样也要交这笔款相，有些地方政策不一样建议咨询当地的房管局和开发商。

业主应当在房屋交房前，交纳房屋维修基金。首期房屋专项维修资金，业主可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可以委托房地产开发企业代交。委托房地产开发企业代交的，房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内，将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。

维修基金的应用有哪些

1、消防设施，消防栓、灭火器等消费设施出现损坏的话，就可以动用维修基金。

2、电梯，电梯轿厢、设备等出现问题要维修和更换，也可以可以动用维修基金。

3、照明，小区内路灯、楼道应急灯、公共照明设备等维修、更换，可以动用维修基金。

4、绿地、公益性文体设施等，包括植物更换、修剪，幼儿游乐设施等出现损坏的话，可以动用维修基金。

5、小区柱楼板、承重墙体的基础等基本结构部分，若是出现损坏，需要更新、维修等情况，可以动用维修基金。

6、大堂、门厅、走廊通道等通行部分出现维修问题，也可以动用维修基金。

7、设备层、避难层等结构部分出现损坏，依旧可以动用维修基金。

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