今年受疫情影响实体行业都过得比较艰难，像房地产、汽车行业成交量与销售额相比较前几年真的是一年不如一年。不少地方房地产行业为了自救，推出了不少优惠政策。最近河南的西瓜换房政策再一次火上热搜，引发大量网友讨论。无论是小麦换房、大蒜换房或者是西瓜换房，都是使用农场品换房。那么，为什么房地产行业会推出农场品换房的营销政策呢？农村人是否有必要在县城里面买房呢？下面请大家跟随小编一起来了解一下吧！

为什么会推出农产品换房政策？

无论是广西玉林推出的“农民买房送工作”政策，还是河南商丘、江苏南京等地楼盘推出的“农产品换房”活动，他们都把推销房子的主要目标对准了同一个群体——农民。

为什么会这么说呢？

第一，这两个楼盘所处的位置很关键，都是县城的楼盘，县城的楼盘基本不会有投资客来买房的，其主要的客户群体，就是周边的人群，所以，周边的农民，就成了需要攻克的主要人群了；

第二，县城的商品房已经不好卖了，必须深挖农民的购房潜力。

目前，县城的住房市场，已经基本过剩了，该买房的已经买了，并且，现在县城的房价，几乎处于下跌状态，有房有钱的人，基本不可能在买房了；

这时候，县城的开发商怎么办呢？

只有深挖周边农民的购房潜力，人为地增加县城的楼市需求，这样，才能将房子卖出去，至于买完房子之后，买房是否亏钱，买房的农民是否有能力偿还银行贷款，就不再是开发商考虑的事情了。

据不完全统计，近一年来，全国已经有8个市县明确鼓励农民进城购房，给予购房农民的子女同等入学待遇、高额税费减免与购房补贴等政策红利，这其中包括：

江苏泗洪县、吉林长春市、通化市、延吉市、四平市、广西玉林市、安徽泗县、湖南汨罗市。

此外，还有数十个城市已发布鼓励新市民购房的政策，而新市民中相当大一部分就是进城务工的农民工群体。

从今年1月起至今，广西玉林的公务员、教师等编制内人员，就要利用休息时间走到田间地头、农家院舍，用通俗易懂的语言向村民群众推销商品房、讲解进城置业的政策。

对于农民担忧的进城置业后的就业、子女教育、是否落户、农村宅基地去留等问题，各地也“拼了”，纷纷出台配套政策对就业和教育进行承诺。

广州玉林市宣布，买房即送工作，玉林将向购房者提供总计万个就业岗位，优先向进城购房且未就业的新市民推荐3个以上就业岗位，岗位薪酬不低于玉林最低工资标准。

湖南汨罗市人社部门也称，进城购房但找不到合适工作的农民朋友不需要担心，政府将向购房农民优先提供就业岗位、安排免费技能培训，只要去参加培训，农民朋友就能获得每天20元生活费补贴。如果农民愿意进城创业，人社部门将发放小额贴息贷款。

吉林通化称，当地各级公共职业介绍机构免费向购房农民开放，为购房农民免费提供就业信息和职业介绍服务。

很多农民进城购房的主要目的是解决子女读书问题，希望能享有城里的优质教育资源。对此通化市就出台了相关政策，宣布无论购房农民是否在市区就业，其子女都与本地适龄少年儿童在入学、转学方面享受同等待遇。

汨罗市则称，学籍可以不必跟着户籍，进城购房的农民无论是否进城落户，其子女都可以凭不动产权证或购房合同，直接在城区学校按就近原则入学。

对于农民进城争议最大的问题就是户籍和宅基地的归属了，不少农民认为，为了进城而失去农村户口和宅基地是非常不值得的。

为了打消农民的顾虑，今年6月，安徽泗县针对农民进城购房出台一系列政策，其中就提到购房农民的户口去留是自由的，如果购房农民自愿申请城镇居民常住户口，还能继续保留原有宅基地使用权，可自行复垦耕种，也可自愿退出，土地承包政策不变，这就意味着即便农民落户城镇也不会失去土地。汨罗市则提出对自愿退出宅基地的购房农民进行每套最高10万元的补偿。

农村人有必要在县城买房吗？

农村人在县城买房，在经济条件允许的情况下，没有什么该不该的，要看需不需要。

在经济条件允许的情况下，或者是在有实际需求的情况下到县城买房无可厚非。况且，现在不少地区的县城房子，升值空间还是很大的。在有钱的情况下买下来坐等升值也是一个不错的保守的投资选择。

但是如果说为了面子上过得去，不考虑自己的经济负担压力硬着头皮买，给自己带来巨大的经济压力，导致自己的生活水平急剧下降，严重降低了自身生活的幸福感，像这种状况下的话就不建议在县城买房子了。

另外，很多人常年在经济发达的城市打工，父母在农村家务农，县城里买的房子装修好了，一年到头也住不了几回，其实像这种情况也不少见。新买来的房子新装修的房子自己也舍不得出租出去（或者根本就租不出去）。此时的房子不但发挥不了它应有的住人的功能，还到处封尘，结灰，结蜘蛛网，荒废在哪里，像这种情况的是没有必要在县城买房子的。

总结：

农村人该不该在县城买房子，他们之所以纠结，之所以左右为难，关键是没钱，或者是钱不够多，其他的原因都是其次的。

与其纠结要不要在县城里买房子，倒不如沉下心来好好的工作，好好的赚钱。等赚到足够多的钱了，想在哪里买就在哪里买，根本就不需要那么纠结。

最后我还想再说一下，房子的属性是给人住的，不是用来炒的，也不是用来炫耀的，更不应该荒废在那里封尘，结灰，结蜘蛛网造成浪费。如果是这样的话，县城的房子那就别买了吧！

建议大家咬咬牙再多凑一些，在自己长期上班工作的城市买，自己可以住，又可以坐享房价的上涨红利，还能够享受农村人在城市买房安家的各种福利和待遇，比买在县城里的房子更划算，更实惠，更有价值。

以上就是农产品换房政策背后的意义以及农村人在县城买房必要性的全部内容，感谢您的阅读，希望可以给您带来一点帮助！

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