之前有朋友问我，工抵房到底能不能买？我是一名置业顾问也遇到不少工抵房，也卖过工抵房。

今天就给大家聊一聊。

首先我们先来了解一下什么是工抵房，工抵房就是开发商暂时无法支付施工方，合作方钱，用房子来抵扣欠款，这类房子就叫工抵房了。

工抵房有以下两种情况。

抵帐房工地房存在两种情况地一种是开发商履行了抵账手续，或已经签订了协议，已确认房源，并预留给了抵账方，不论是由售楼处销售，或是由他们自己销售只有在开发商那里履行手续，只要在开发商签订商品房买卖合同，并且由开发商出具缴费的凭证就是没有任何问题的。

如果抵账房已经办理了网签备案，这样的话就变成了二手房。

在这里除非开发商给抵账方有许诺，比如可以更名或是改网签，这样也可以作为新房销售。

一旦网签备案，想要撤销的确是有难度的，遇到这类一定要确认清楚。

有的人会想了，我买这样的房子会不会有什么风险，我们应该如何去判断呢？

当我们购买这类房屋的时候，抵账房能够出具开发商盖公章的抵账合同或协议，以及房源的确认凭证，并且能够见到确认身份的抵账人，这种房子就是真正的抵账房。

那么我们如何规避风险低呢？

就是购房人与开发商抵账方三方进行确认抵账真伪.

第二就是和抵账房签订转让协议以防万一.

第三如果开发商不能代收房款，且抵账方要求你把房款直接交给他，一定先在开发商处履行完手续后再付款。

我们在看房或是网上经常会听说抵账房，这类房子由于抵账方想要快速变现，一般会比较优惠。

刚才我说的有真抵账房，也有伪抵账房，不管是真伪，价格方面肯定有优惠。

一方是抵账方给的优惠。

一方是售楼处给的优惠。

当然这类房子好楼层会少一些，当然，也有好的，这个也要碰机会。

一个售楼处偶尔出现工抵房也是正常，如果经常出现就不正常了。

经常出现也是售楼处的销售策略，不想声张，惹处不必要麻烦。

不管真的假的抵账房，只要有优惠，能接受，确认手续没问题，该出手就出手。

好了，关于工抵房就说这么多，希望会对大家有所帮助。

看完点赞是美德，谢谢观看。

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