房屋的出售价格对于很多人来说是很高的，所以很多人买房子的时候都是第一次买，如果自己之前没有买过房子的经验，那么在买房子的时候很多和房产有关的问题都不清楚，那么接下来大家就来一起了解一下什么叫存量房产以及存量房买卖合同是什么的相关内容吧。

叫做存量房产

商品房是指已购入或自建取得产权证的房屋，也可以称为增量房，是开发商投资新建的商品房。商品房买卖程序一般是由买卖双方签订合同进行买卖的，合同生效后30天内，方可将其交付房地产交易。什麽是存量房产合约？

一、存量房买卖合同即买卖存量房合同。储备房是指已经购买或自建并取得所有权证明的房屋，也是指存量房一般是指未居住的二手房，即通常所说的“待售”房产。

2、为明确存量房屋买卖交易双方当事人的权利和义务，规范中介行为，提高交易透明度，北京市建设委员会和北京市工商管理局在《北京市商品房预售合同》、《北京市商品房预售合同》、《北京市商品房现房合同》、《北京市商品房现房买卖合同》、《商品房买卖合同》、《商品房认购书》等法律法规，规范中介行为，提高交易透明度。

3、建立网上签约合同信息和权属登记信息系统和地税部门纳税信息共享机制，买卖双方可持《存量房买卖合同信息表(纳税)》及相关材料到地税部门缴纳税费，不再提供纸质合同文本；

4、房屋权属登记部门在房屋权属登记受理时可以直接查询网上签约信息和转移登记申请信息，存量房转移登记和抵押登记的办理，自受理之日起十个工作日内完成。

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