深圳楼市量价齐跌,不在深圳的人以为深圳楼市整体很差,其实深圳楼市新房市场与二手房市场冰火两重天的结果。
新房市场,万丰海岸城刚刚接触日光,最近深业中城222套房源,3500名打新人士递交材料,入围649名打新认筹,当天冻结32亿,大概率又是日光的一个网红楼盘。
二手房成交则持续低迷,自从国庆七天出售仅四套之后,二手房好像更难卖了,说白了还是价格问题,经常听到小道消息哪里降价几百万,自媒体时代过大放大了个案现象,尤其是法拍房。普及一下:法拍房拍到的价格不等于市场价,还要看这套房有没有物业费,滞纳金等多少欠款,尤其有的还有抵押,户口问题等等。
9月排二手房成交榜首的是坂田华晖瑞禧家园,成交14套,成交最少上榜小区为4套,近20个小区都是最低成交数。
看来深圳楼市目前的问题,还在价格,尤其是银行按照评估价贷款,而业主应付不了提高的首付款,新房则没有这个问题,所以深圳楼市的问题,还在于规则的改变,而不是需求的变化。
.pjbox{padding-top:8px;text-align:center}.pjbox a{cursor:pointer;color:#000} 收藏 / 推荐(36) / 要加油(4)