新手小白,如何快速买到合适自己的房子,买房的四大要素,以及一些看房的技巧。
首先,您要清楚地知道当地的购房政策,也就是您是否具备购房资格,
第二,您要清楚并且牢记您的购房需求,因为在看房的过程中,会有不同的户型,地段,房龄,环境等等,很多客户往往耗费了大量的时间和精力,看了无数套房子,最后,不知道买哪里,也不知道该买哪一套。
第三,千万不要抱有侥幸捡漏的心里,要知道您和房屋之间是存在信息差的,一套房屋的挂牌,他的第一经手人,必定是中介公司,如果真有一套户型,楼层各方面都非常好,但价格又远远低于市场价的房子,这种房子根本就流通不到市场上,中介公司第一时间就买走了。如果真有这种房子被您买到了,只有两种可能,第一,您的运气爆棚,订完房子,可以再去购买一张彩票,说不定还能中个五百万,第二,这套房屋有您不知道的缺陷,而且是一个非常大的缺陷。
第四,要果断干脆,当您看中一套房子,各方面都符合自己的需求及预算,一定要第一时间约谈下定,千万不要犹犹豫豫,因为谁都不知道明天会发生什么,有可能明天业主就涨价,或者不卖了,甚至有可能政府会突然出台政策,打乱您的全盘购房计划,当然,也有可能明天房价下跌,但是作为一个房产从业者,还是奉劝各位,不要心存任何侥幸心理,更不要拿今天去赌明天。
讲完买房的四大要素,接下来再给大家讲讲看房的技巧。
首先,第一印象非常重要,感觉不好的房子一定不能买,这里我说的感觉不好,并不是室内环境的脏乱差,而是抛开室内环境,一进门就感觉不舒服,至于哪里不舒服,又说不上来,这种房子最好不要去买。
第二点,看户型,不要看装修,装修其实无所谓,都是钱砸出来的,户型才是决定房屋价值的要素之一。
第三点,看环境,小区环境是否整洁,垃圾站附近是否有异味,楼道内是否有乱停乱放,这些都能反映小区物业是否认真负责。
第四点,多问,当找到有自己中意的小区,可以与小区居民聊聊,因为住得舒不舒服,周边生活配套是否完善,物业是否认真负责等等一系列问题,小区居民最有发言权。
第五点,交通,生活配套及医疗体系,有了完善的交通才能为当地带来大量的人口,有完善的生活配套及医疗体系,才能留住人口,只有当地人流量大了,房屋的价值才会水涨船高。
第六点,中介公司的数量,中介公司多,说明该地区房屋成交量大,买下之后无论是出租,还是出售,都很方便。
第七点,多沟通,买房是大事,也是非常耗费精力的事情,尤其是对于新手小白来讲,一定要多跟亲戚朋友交流,但是一定要跟买过多套房屋的人交流,因为他有经验,吃到过房产带来的红利,他们的建议会对您非常有帮助,千万不要去跟没有买房经验的人交流,因为他们给不了您任何的有效建议,有时候反而会影响您的购房决策。如果身边没有这样的人,可以多跟中介交流,当然,有些朋友可能会觉得,害怕中介套路,很简单,同样的问题,您去多问几个中介,问他五六个,甚至是六七个,当所有中介给您的答复都大相径庭的时候,那这就是事实。如果您还是不想咨询中介,您可以来看我的视频,在我的视频中,会普及一些房产技巧和常识。只有多了解,才能少吃亏!。
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我们带着艾米龙挑战者系列22.1169.G.6.AW.99.6腕表走在路上,心中必定畅快,对爱表的人来说,手表不知为什么总是会被什么东西划到,造成轻微的损伤。轻柔的可以用基本的抛光和拉砂来修复,但深度划痕,则需要更讲究的修复工序,那么今