本篇文章给大家谈谈前期收费的服务行业，以及前期服务费合法吗对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

为什么拍卖公司前期都要收费有不收费的吗

现在应该是基本都是收费的，不收费的小心些吧。

你相信天上掉馅饼的事情吗？你相信会有人免费帮助你，帮你卖古玩，让你拿几百万元，几千万元，甚至几亿元吗？而拍卖行只得8%至15%佣金，我通过网络去了20多家拍卖公司，路费就花了几万元，等于说我是用自己的血汗钱总结出来以下套路，供各位藏友参考：

套路一：打着苏富比、佳士得旗号，免费鉴宝，免费销售，说是授权拍卖合作，其实是皮包拍卖公司公司，一家注册地在香港、澳门或者是国外，另一家注册在内地，说是国外总公司和苏富比、佳士得有合作，等到拍卖时候，就要收过关费，拍卖会上找一些群众演员；

套路二：免费卖，但是要收鉴定费、保管费，网络宣传费3000元，总之电话里面跟你说一套免费的，把咱们藏友骗过去再说；

套路三：先让藏友缴纳几万元押金，说是免费帮着卖，等到几个月以后，这家公司就跑路了，几万元别想退还，建议大家重点查下营业执照，法人往往找的是残疾人，这类公司往往也是注册两家，一家在香港、澳门，另一家在内地，业务员用的是假名字，建议各位藏友签订这种合同时候一定要求业务员拿出身份证，还有一定要拍业务员的照片，2017年以前，这类公司多在上海、广州，2018、2019年这类公司多在深圳、西安、成都、长沙、北京，2020年这类公司多在佛山、昆明、珠海、大连、沈阳，各位藏友千万小心；

套路四：确实免费销售，说是由买家看上了，人家买主要求做古玩检测，还指定哪一家机构，这点各位藏友千万小心，往往皮包公司和检测公司老板是一个人，他的检测结果一定是不符合买家要求，至于所谓的买家是不是真正买家，检测后缴纳了几万元，想想就明白了。

套路五：说是免费可以送进去保利、嘉德、瀚海、匡时、苏富比、佳士得，但是要鉴定，单件古玩价值必须超过5000元才可以送进去保利、嘉德，要有著名鉴宝专家，并且他们公司会邀请叶佩兰、李知宴、丘小君、蔡国声、杨宝杰、李宗扬、崔凯等等一大批电视古玩鉴宝专家，你先交鉴定费3000元一件，这个钱说是交给鉴宝专家的，鉴宝专家往往在一个封闭性极好的透明玻璃屋子里，藏友和鉴宝专家不能接触，只能在外面看着，你看吧，一场鉴宝会下来，没有一件成功送进保利、嘉德的，这里面事情大家都明白；

套路六：这条最狠，确实是免费，还收购，还有极为著名的鉴宝专家亲自参与，你说有著名鉴宝专家，你能不信吗，2017年杭州的中国保翼一年时间邀请蔡国声搞了30多场鉴宝会，我6月12日去参加了，说是真品就马上收购，现金都在桌子上，结果就是一枚百分百真品的银元都被枪毙掉，我们那天鉴宝会藏家100多人，没有一件真品，大家自己想想这其中事情吧；

套路七：也是说免费帮我们藏友卖，这类公司非常阴险，不收钱，但是物品有特殊要求，专家也不收鉴定费，我一开始也以为是正规公司，放他那里一枚清代田黄印章，结果公司跑路了，法人也是假的；

套路八：说是免费拍卖，免费鉴定，结果去公司收图录费，还有网络宣传费，加起来3000元，拍卖会确实在北京，有拍卖资质，但是根本没有买主，一分钟拍卖师能喊出40多件，一直说下一件，下一件，拍卖会图录厚度达5厘米，一页放10个藏品，坑人啊，一点介绍都没有；

套路九：免费鉴定，是免费，谁看的，那些皮包公司业务员给看的，还能给你出具个鉴定报告，全是模板现成的，直接粘贴就好；

套路十：免费评估，专门给你找雅昌艺术品上面价格，都是佳士得、苏富比拍卖价格，就是想让藏友跟他们合作，把藏友们欲望给烧起来；

所谓的免费鉴定、免费评估、免费交易，到头来真的免费吗？真的是为咱们藏友着想吗？又有很多藏友说十大古玩拍卖行保利、嘉德、瀚海、匡时、朵云轩、西泠印社、荣宝斋、华辰、佳士得、苏富比和四大古玩经纪人程寿康、仇国仕、李鉴宸、江炳强根本不跟藏友站在一条线上，不为藏友服务，确实是这样，那我们就在自己小圈子里面，自己卖，卖不动，传下去，子子孙孙无穷尽也。

最后说一句：老祖宗说得好，免费的就是最贵的。

关于拍卖前期收费的问题：如果最后没有成交，那前期费用怎么算啊？拍卖行私下交易需要前期收费吗？

前期费一般是双方协商的价格，满意就合作，没成交，前期的费用转换成流拍费，

拍卖法规定不能私下倒卖。

其次拍卖委托是危险投资，弄不好人财两空，只要咨询明白，就不用担心受伤害

古董收藏品拍卖鉴定目前大部分集中的上海，北京、青岛。藏家参与前一定多比较，多了解，祝您发财。

代表机构：保利、嘉德、荣宝斋、瀚海

朵云轩，驰翰

新华锦、大前门、公爵 、新世纪、景宏堂等均是老企业

藏品收藏交易参考资料：

藏品想成交，一定估价要合适，价格符合市场行情，在哪里都有机会交易。

大前门集团拍卖：关于藏品估价：通俗点说，你家有个漂亮闺女，嫁个普通人老百姓比较随便，嫁个村长，一个村里就一个村长，这个可以有机会，嫁给县长、也是可以奢望的，，，哪嫁给市长、你觉得好嫁吗？-------很多大脑不清楚的藏家，在藏品的估价要求上，理想根本不是把闺女嫁给省长那么简单，把一件低端藏品要求拍卖百万、千万、无疑是把闺女必须要嫁给国家主席。

因为很多知识匮乏、家庭困难的农民朋友在巨额估价的诱惑下，估价2000万的藏品，先交20万的服务费，他们想着只要我凑够20万，等于2000万就到手了，所以有抵押房产的，变卖生产工具牲畜牛羊的，东凑西借的，把20万交给拍卖公司后，然后把工作辞了，田地也荒了，忙着去预定宝马名车，算计准备去买别墅，朝三暮四等钱换媳妇的都有。盲目参与导致家破人亡的事迹时有发生。

正规单位【像正规的保利嘉德，都是近千平米的办公室，藏品放在办公室与艺术大厅买家随到随看】除此之外，行业内90%的小拍卖单位，租个实际使用面积60平米的小办公室，藏品签订委托合同后，把近千件藏品堆放在潮湿的地下室里，不见天日存放大半年，然后等到拍卖的几天才拿出藏品，在宾馆花五六千元租个场地，着急上火的预展一两天走个形式等于完成拍卖活动，这种方式几乎没有卖东西的任何希望。

青岛新华锦拍卖：拍卖公司是一个服务行业，要做的优秀首先做好服务，满足各类藏家的需求，

第一：对于高端藏家：我们做高端星级服务

第二：对于经济困难摆地摊层次的低端藏家，【我们提供不成交不收取任何费用的中档次服务】让藏家轻松愉快参与，让艺术走进生活。

什么是前期物业费

前期物业费是在业主和业主大会尚未成立之前，开发企业为了完成正常的住宅交付和管理，自行聘请的物业服务企业。

无论物业管理企业开发商组建的，或是独立组建的，或是房管所转换的，还是各大系统组建的，前期管理首先必须不断开拓，通过投标竞争来接洽业务。

物业管理企业既要从自身的实际出发，考虑拟接管的物业与本企业的资质等级是否相符，该物业的接管能否发挥本企业的优势，做到扬长避短，又要考虑能否在该物业的管理权竞争中取胜，如果明知竞争对手实力比自己强大，就不必勉强竞争。

扩展资料：

前期物业管理的目的是为以后的管理创造良好的条件，因此，物业管理企业应根据物业管理要求，对物业的规划设计及建筑施工提出合理建议。

对施工现场提出符合物业管理需要的建议方案，磋商解决办法。在施工现场做好日后养护、维修的要点记录，图纸更改要点记录。

参与工程验收，进行器材检查、外观检查、性能检查、功能测试、铭牌检查，并按整改计划督促整改。

在前期物业服务中决定前期物业服务收费标准的是

如果是在小区里面，在前期物业服务中，决定前期物业服务收费标准，是物业管理条例对物业收费的规定。根据小区物业的不同等级收取不同的物业费。

物业管理条例，是这样的内容。

物业管理条例全国统一正式实行。以北京为例，《北京市物业管理办法》出台10年后，新物业管理法规《北京物业管理条例》（以下简称：《条例》）将从明日开始正式实行，此《条例》包含了业主大会、公共设施、物业费、停车位、小区管理等多项与业主密切相关的内容，细则共104条。

《条例》针对小区业主委员会成立难的现状，引入了物业管理委员会组织形式，符合不具备成立业主大会条件的、具有成立业主大会条件但确有困难无法成立业主大会的、成立业主大会但无法选举业主委员会的，等相关情形，可由小区所在街道办事处、乡镇人民政府、业主、物业代表人组成物业管理委员会，推动成立业主大会。

物业管理委员会的任期一般不超过三年。期满仍未成立业主大会、选举产生业主委员会的，由街道办事处、乡镇人民政府重新组建物业管理委员会。物业管理委员会组建的具体办法，由市住房和城乡建设主管部门制定。

除了推动成立业主大会的职能外，物业管理委员会还会承担起协商物业管理费、车位使用、公共设施管理等责任。

以物业服务费为例，《条例》规定，物业服务收费实行市场调节价，由业主和物业管理人进行协商，并适时调整。同时，要求市住房和城乡建设行政主管部门发布物业服务项目清单，明确服务标准和内容，行业协会发布物业服务项目成本信息和计价规则，供协商物业服务费时参考。这意味着物业服务企业和业主拥有了相对自由的议价空间，服务品质将成为物业费高低的决定因素。

小区居民较为关注的停车难的问题有望得到解决，物业服务人应当在物业管理区域内显著位置设置公示栏，如实公示、及时更新物业服务内容和标准、收费标准和方式，以及物业管理区域内车位、车库的出售和出租情况等信息。

此外，对于对于前期物业，《条例》明确了建设单位承担前期物业服务责任。建设单位销售房屋前，应当选聘前期物业服务人，签订前期物业服务合同，前期物业服务合同期限最长不超过二年，具体期限在前期物业服务合同中约定。

前期物业期限届满前三个月，由业主共同决定是否继续使用前期物业服务人，期限届满，业主与新物业服务人签订的物业服务合同生效之前，前期物业服务人继续提供服务。限未满或者未约定前期物业服务期限，业主与新物业服务人签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。

关于前期收费的服务行业和前期服务费合法吗的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。

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