房贷的收入证明怎么填写?

很多人都会选择贷款买房，为了证明个人资质和购房能力，收入证明是贷款买房时必须要开具的证明文件之一，个人收入的多少往往影响购房者是否能够贷款以及贷款金额的多少，是买房者购房能力的重要指标之一。今天为大家介绍一下关于贷款时收入证明有多重要？

所谓收入证明，是我国公民在日常生产生活经营活动中，所需要的对经济收入的一种证明。一般在办理签证、银行贷款，信用卡等会被要求由当事人单位出具的对经济收入的证明。

1、反映借款人的还款能力

收入证明是需要加盖公司公章的，由当事人单位出具，它是在办理买房按揭时的主要参考内容之一，直接反映办理人的还款能力，在日常生产生活经营活动中，所需要的对经济收入的一种证明，一般在办理签证、银行贷款，信用卡等都会要求出具收入证明。

2、贷款授信调查的依据

收入证明具有公正性，一份完整、真实和可靠的《工资收入证明》是个人贷款授信受理调查和审批决策的重要依据之一。银监会发布的《商业银行房地产贷款风险管理指引》规定，商业银行应通过借款人的年龄、学历、工作年限、职业、在职年限等信息判断借款人目前收入的合理性及未来行业发展对收入水平的影响。

3、银行批款的参考

收入证明还直接印象贷款银行是否批款，如果申请人已婚，一个人的收入证明低于其月供，则可以夫妻双方同时开具收入证明来申请贷款，符合条件后，银行也可以审批，另外还有家庭的一些其他资产如：大额存款、债券、房产等也可以作为收入证明，银行是一般会作参考的。

每家银行对于收入证明的要求不同，一般来说各大银行的对于收入证明的格式规定都不一样，有的是银行有统一的格式，有的没有要求，大家可以提前问一下贷款银行，如果有统一的格式就让银行给一份。

收入证明其实应该是要根据自己实际收入情况来填写的，当然也不全是所谓的“实事求是”，具体的还是需要申请人把握一定的度，合理的填写。

申请人需要结合自己的工作情况和工作地的经济状况来考量，如果是在一线城市做销售、金融等行业的从业人员，那么就可以适当地将收入写高一些，只要能够保证未来能承受得起每个月的还款额就行。当然前提是一定要符合自己的银行流水。

大家在开收入证明的时候不要随意的将自己的收入提高填写，要将诚信放在首位，不能随意更改收入之类的数据，否则会存在解除贷款的风险。

因为贷款买房开虚假收入证明，属于合同欺诈的行为，存在的法律风险是，银行可以欺诈为由要求撤销贷款合同，还有可能承担法律责任。

如果是通过假的收入证明审核通过的贷款，被银行的风控查出来骗贷，会被立即收回之前发放的贷款，这样的情况下购房者要求退房就属于违约行为。而且即便没有被查出来，你也需要面对后期的还款压力，甚至还有无法支付月供，面临房子被银行收回的可能。

有人觉得，开收入证明重点写清楚收入就可以了，社保、公积金这些关系不大，所以和收入证明没什么关系。其实社保和公积金的缴存时间是你***的工作时间证明，在填写工作时间的时候可以配合这些信息来写。

上文对于贷款时的收入证明进行了详细的介绍，相信大家看到这里已经了解收入证明对于贷款买房是多么重要了。

一份完整真实可靠的工资收入证明是个人贷款授权授信受理调查和审批决策的重要证据，买房的同志们一定要认真对待。

收入证明

无论在学习、工作或是生活中，大家都经常接触到证明吧，证明一般由标题、称呼、正文、署名和日期等构成。到底应如何拟定证明呢？下面是我为大家整理的关于收入证明，仅供参考，大家一起来看看吧。

关于收入证明1

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收 入 证 明

银行：

兹证明 先生(女士)是我单位职工，工作年限 年，在我单位工作 年，职务为，岗位为 ，工作性质为(正式制 ;合同制 ;临时制 ;其他 )，职称为，该员工是否有违规违纪行为(有 ;无 )，收入证明《按揭购房收入证明》。

其身份证号码为：

其平均月收入为人民币(大写) 元

填表人签字： 证明单位(盖公章)

单位联系电话：

单位营业执照编号：

单位办公地址：

本单位承诺该职工的收入证明真实。

本收入证明仅限于该职工办理贷记卡用途，我公司并不对该职工使用贷记卡可能造成的欠款承担任何责任。

填表日期： 年 月收入证明

兹证明我公司(xx-xx公司)员工xx-x在我司工作xx年，任职xx部门xx经理(职位)，每月总收入xx-xxx.00元，为税后(或税前)薪金。

xx-xx公司

xx-xx年x月x日

致 行：

兹证明 先生/女士( 已婚 未婚 离婚)系我单位( 正式 临时 ***)在职员工，其现在我单位担任 职务，职称 ;已在我单位工作 年，我单位性质为 。

其月均总收入为人民币 万 仟 佰 拾 元整(小写￥ )。

身份证号为：

对以上所提供资料的真实性我单位负法律责任。

特此证明。

单位地址：

人事劳资部门联系人：

联系电话：

单位盖章：

年 月 日

关于收入证明2

尊敬的校长：我的孩子是在昭通实验小学毕业的，现就读于昭阳区二中。孩子在区二中初中***班读书期间成绩一直在全班十到十五六名（全年级四十到七十名）之间，为了能让孩子在更好的学习环境里，得到更多更好的接受教育、学习知识的机会，我特向贵校申请：希望能转到贵校读书。恳请校长同意，我们将不胜感激，孩子也会在以后的学习中刻苦努力，做到遵守校纪校规，以***的姿态，迎接新知识的学习。此致敬礼！

申请人：刘静

关于收入证明3

兹证明我村(居)民xxx，性别xxx，身份证号xxx，职业xxx，身体状况xxx。家庭状况：xxx家庭人口人xxx(各家庭成员姓名与户主关系、职业、身体状况、有无劳动能力等见申请表)，家庭年总收入xxx元，人均xxx元，低于我市城乡低保标准2倍范围内，属低保收入家庭，特此证明。

村(居)委会(盖章)：

经办人：xxx

xx年xx月xx日

乡镇(街道)意见(盖章)：xxx

经办人：xxx

xx年xx月xx日

关于收入证明4

XXX女士，出生于XX年XX月XX日;

20xx年8月开始，在XX公司工作;

20xx年7月至今，担任XX一职，主要负责公司的XX的工作，个人收入证明《单位个人收入证明》。

XX公司成立于XX年XX月XX日，注册资本XX万元人民币，在职员工XX名，主要经营XX服务。现为一家拥有国家XX资质企业。

XX女士在我公司近四年的收入情况如下：

(货币单位：人民币/元)

年度 基本工资 补贴 福利 年终奖 总计

20xx XXXXX XXXX XXXX XXXX XXXXX

20xx XXXXX XXXX XXXX XXXXX XXXXX

20xx XXXXX XXXX XXXX XXXXX XXXXX

20xx.01-08 XXXXX XXXX XXXX / XXXXX

总计 XXXXX XXXXX XXXXX XXXXX XXXXXX

特此证明!

总经理： 电话：

财务： 电话：收入证明范本(银行特定格式)个人收入证明(交通银行专用)交通银行江岸支行兹证明_________(先生/女士)系本单位_________(1.正式工、2.合约工、3.临时工),已连续在本单位工作_____ 年,目前在本单位担任_________职务.目前该职工的***学历为________,身体状况_________.近一年内该职工的平均月收入(税后)为____________元人民币.本单位在承诺以上情况是正确属实的`,如因上述证明与事实不符而导致贵行经济损失的,本单位愿承担一切责任.特此证明单位公章或人事部门章:人事部负责人签名:年 月 日

关于收入证明5

兹有我公司（****）员工，身份证号码4205271988*****14，在我司工作_3_年，任职项目负责人（职位），每月总收入*****00元，为税后薪金。

特此证明！

秭归县****有限责任公司

20xx年5月9日

关于收入证明6

______银行：

兹___先生/女士为个体经营户(小规模纳税人)，现已经营___年，任法人代表，现在的每月的主营业务收入为_____。

联系电话

联系人

个体经营户名称

个体经营户地址

关于收入证明7

兹证明__________先生/女士（身份证号：____________________________），在本单位担任___________职务，自________年_________月起一直在本单位工作，其上年度平均工资收入为：

人民币小写：_______________元整。

人民币大写：___________________________元整。

本单位为上述收入证明愿意承担法律责任。

特此证明。

单位名称（章）：

单位负责人：

年 月 日

关于收入证明8

xx银行xx支行：

我单位员工xx，男，身份证号码：xxxxxxxxx，系我单位工程师，月工资收入8000元。 其中：20xx年11月8500元； 20xx年12月7800元； 20xx年01月810000元； 情况属实，特此证明。

联系人：xx。

单位电话：xxxxxxxxx

单位地址：xx市xx城区xx号

（公章）

20xx.01.20

关于收入证明9

兹证明________是我公司员工，在________部门任________职务。至今为止，一年以来总收入约为__________元。

特此证明，本证明仅用于证明我公司员工的工作及在我公司的工资收入，不作为我公司对该员工任何形势的担保文件。

盖章：

日期：______年___月___日

关于收入证明10

中国银行股份有限公司上海市支行：

兹有我单位职员(姓名)_______________________，身份证件号码：________________________，向贵行申请贷款。特此证明该职员在本单位职务为_______________，已连续工作________年，税后收人情况如下：

基木工资：___________________元/月

奖金：_____________________元/月

分红：_____________________元/月

总计：_____________________元/月

上年总收入：___________________元

我单位将承担该证明与实际情况不符所引起的法律责任。

单位(章)：

电话：xxxxx

联系人:xxx

日期:xxx

附注：l、本证明落款处需加盖单位有效公章或人事部门章，井必须留有固定联系电话。

2、联系人需是清楚借款人收入惜况的人力部门或财务部门人员或等同职务的其他人员，但不可是借款人本人或其直系亲属。

该证明已通过__________方式进行核实。核实人(章)：_________，日期：___年__月__日。

____________________________________________

关于收入证明11

兹证明我单位员工：_____，身份证号码（护照号码）：__________________，学历：_______，在本单位担任：______职务，在本单位连续工作时间：______年。年内每月平均收入为______元。

特此证明！

我单位保证所提供的信息真实可靠。本收入证明仅限于该员工向贵行申请贷款之用。

关于收入证明12

中国工商银行南部都市经济开发区支行：

______为我单位职工，已连续在我单位工作______ 年，现任______职务（职称），近一年内该职工在我单位平均月收入（税后）为______元，（大写）______万______仟______佰______拾元整。该职工身体状况______（良好、差）。该同志在你行申请个人住房贷款，我单位证明上述经济收入足额、真实。

特此证明。

证明单位公章或者人事（财务）部门章：

单位名称：

单位地址：

单位电话：

经办人：

年 月 日

关于收入证明13

XX银行XX分行：

兹证明xxxxx为本单位职工，婚姻状况xxxxxx，已连续在本单位工作xxxxx年，***学历为xxxxxx，目前在我单位担任xxxxxx职务。近一年内该职工的平均月收入（税后）为（大写）xxxxxxxxx。目前该职工身体状况xxxx。

本单位谨此承诺上述证明是正确的、真实的，如因上述证明与事实不符导致贵行经济损失，本单位保证承担赔偿一切法律责任。

特此证明。

单位公章或人事部门章

经办人：

年月日

关于收入证明14

兹证明_______________ 先生(女士)是我单位职工，工作年限__________ 年，在我单位工作_________年，职务为__________ ，岗位为 ___________。

其身份证号码为：____________________

其平均月收入为人民币(大写)____________________ 元

填表人签字：________________

证明单位(盖公章)_____________________

单位办公地址：_______________________________

本单位承诺该职工的收入证明真实。

我单位人事劳资部门联系电话：

单位联系人：__________________________

填表日期：__________年______月______

关于收入证明15

兹有我公司（xxxx公司）员工xxx，身份证号码：xxxxxx，在我司工作xx年，任职xx部门xx经理（职位），年收入为人民币xxxxx元。

特此证明！

xxxx公司（加盖公章）

xxxx年x月x日

买房收入证明格式范本是什么?

证明。

兹证明xxx为本单位职工，已连续在我单位工作 年，学历为 毕业，当前在我单位担任 职务。近一年内该职工在我单位平均年/月收入为(税后) 元，(大写： 万 仟 佰 拾 元整)。

特此证明：

单位名称。

年 月 日。

一般是找单位的人力部门开具收入证明，内容包括以下几项：

1、题头写清对方单位。如某某银行。

2、被证明人的信息。兹证明XXX，身份证号（XX）为本公司职员。

3、写清楚个人收入情况。该同志在本公司XXX岗位工作，年收入为XX万元。

4、写清楚该证明用途。如：此证明只作为员工身板购房贷款用，不做其他用途。特此证明。

买房子的收入证明怎么写

【法律分析】：买房子的收入证明书写要求如下：按揭购买房屋，需要提供收入证明，收入证明的意思就是买受人在哪里工作，每月的收入是多少，需要买受人的公司盖一个公章，证明是在该公司工作。一般情况下拿着和开发商草签的购房协议，去工作地点找分管该业务的负责人盖章，个体经营户只要提供工商营业执照和缴税发票就可以。各家银行都有自己要求的统一文本，要拿者银行给的表单去单位盖章，公章或财务章，具体银行也会有明确规定。

【法律依据】：《经济适用住房管理办法》 第二十八条 符合条件的家庭，可以持核准通知购买一套与核准面积相对应的经济适用住房。购买面积原则上不得超过核准面积。购买面积在核准面积以内的，按核准的价格购买；超过核准面积的部分，不得享受政府优惠，由购房人按照同地段同类普通商品住房的价格补交差价。

按揭买房怎么开收入证明 房贷收入证明范本

;     现在的购房者几乎都会选择按揭买房，而收入证明是在办理买房按揭时的主要参考内容之一，直接反映办理人的还款能力。但是，有很多人开的收入证明“不合格”，银行因此拒绝发放贷款。下面为大家介绍下按揭买房收入证明范本。

按揭买房怎么开收入证明

      题头写清对方单位、被证明人的信息、清楚明了的个人收入情况、该证明用途、工作单位名称及联系方式、经办人信息、附加信息如年月日、单位部门名称，最后加盖专用章。

房贷收入证明范本

      范本一

      个人经济收入证明：

      兹证明__________为本单位职工，已连续在本单位工作_____ 年，学历为 __________毕业，其在我单位担任______ 职务。近一年来该职工在我单位平均月收入(税后)为_______ 元，(大写： ___万___ 仟____百___ 拾___ 元整)。该职工身体状况_______ (良好、差)。

      本单位谨此承诺上述证明是正确、真实的，如因上述证明与事实不符导致贵行经济损失，本单位保证承担赔偿等一切法律责任。

      特此证明

      单位公章

      _____年____ 月____ 日

      单位名称：

      单位地址：

      单位电话：

      经 办 人：

      按揭买房注意事项以及贷款买房流程

      范本二

      收入证明

      是xx-x单位员工，年收入XXX元，特此证明。

      人力(公章)收入证明

      中国农业银行XX分行______行：

      兹有____同志，身份证号______________，居住于__________________，自____年____月____日至今在我单位工作，任________职务。该同志的劳动用工形式属于_________，月收入(税后实发)为人民币(大写)______________元，特此证明。

      以上内容真实无误，我单位对此承担相应的法律责任。

      单位公章

      年____月____日

      备注：

      1、单位全称

      2、法定地址

      3、单位人事(劳资)部门负责人姓名

      4、联系电话

实例演示

      小明准备申请住房贷款：

      如果这笔贷款是小明的所有债务，小明购房的贷款金额测算出其本笔贷款月债务支出为7000元，则小明及其配偶月收入之和需大于等于14000元才可。

      如果小明除了这笔房贷之外，还有其他的债务需偿付，其月所有债务支出为10000元，则小明及其配偶月收入之和需大于等于元才可。

开收入证明有哪些注意事项

      1、开收入证明要注意必须的格式。

      2、开收入证明必须要盖“鲜章”也就是收入证明复印是无效的。

      3、盖的章必须是单位的财务章或者是单位的公章。而且必须是圆章。

      4、年收入应为一年内的包括基本工资、奖金、福利等总和，并扣除个人所得税、保险金等。

购房收入证明怎么写？房贷收入证明范本注意事项

交完首付只是买房子开始的阶段。如果是贷款买房子的，还需要提供很多的材料，购房收入证明就是其中必须要准备的一个材料。购房收入证明怎么开？

交完 首付 只是买房子开始的阶段。如果是 贷款买房 子的，还需要提供很多的材料， 购房 收入证明 就是其中必须要准备的一个材料。购房收入证明怎么开？

“收入证明”是购房者的 按揭 购房的重要手续的，一些 楼盘 的销售人员为了推销 房屋 的，极力怂恿不具备还款能力的购房者来开虚假的“收入证明”的，以便在银行的审查环节蒙混过关的，而购房者还以为这是售楼人员的“好心”呢。虚假“收入证明”既是一种弄虚作假的不道德行为的啊，更会给购房者自己带来巨大的风险的。

对于个人来说，如果后被银行识破了，无法通过审查关，购房者要求 退房 就属于违约的行为的；而另一方面自身的还款压力较大的，如果后无力支付 月供 ，更与 开发商 与银行没有一点儿关系了，弄虚作假的风险全由购房者自己承担。贷款买房开虚假收入证明，属于合同欺诈的行为，存在的法律风险是，银行可以欺诈为由要求撤销贷款合同。

办房贷如何开具房贷收入证明范本

1．每家银行对于收入证明的要求不同，有的是银行有统一的格式，有的没有要求，您问一下贷款银行，如果有统一的格式就让他们给一份，如果没有，就写清楚收入情况就可以了。

2．收入证明一般是单位的人事部门或是财务部门开具，加盖公章。

3．收入金额至少要是月供的2倍，当然是越多越好，收入越高银行批贷的可能性越高。

房贷收入证明范本注意事项

***：开收入证明要注意必须的格式。

第二：开收入证明必须要盖“鲜章”，也就是收入证明复印是无效的。

第三：盖的章必须是单位的财务章或则是单位的公章。而且必须是圆章。

没有单位开收入证明怎么办？

若是私营 业主 没有办法开具收入证明，则需提供的资料有：工商 营业执照 、税务登记证、 完税证明 （连续缴税时间各地规定有所不同）或近六个月的银行存款流水单。若是自由职业者，如果有存款，可以提供存款证明；如果没有，要前往有收入进账的银行办理流水单，流水单可以证明你有持续收入。

上面讲述了开收入证明的一些流程和注意事项。相信大家对收入证明也有了一定的了解了。只要大家按照上面的流程，准备好相关的材料，自己也可以开收入证明的。有一些个人没有单位收入证明的开具也是一定的解决办法的。

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