说在前面的话：如果你在工作单位工作很多年，公积金内有不少余额，如果你打算公积金贷款买房，可以提前和公积金管理中心沟通好，比如你的公积金余额有8万，而你需要贷款40万，那么你可以先提取6万出来，然后再贷款，因为一旦贷款后，公积金只能每年提取一次，而且只能提取还款的本金，多的钱也无法提取。但是提取公积金后需要等一个月才能办理公积金贷款，如果不是很急，可以先提取出来。这是本人贷款的经验，希望能够帮到大家。

需要满足以下条件：

1、借款人工作地需要连续足额缴存公积金6个月（含）以上，且公积金账户处于缴存状态，不能断缴。

2、贷款额度每个地方都不一样，有些地方只能贷款30万，有些地方能贷50万。比如贷款30万，就要保证公积金余额为1.5万元，也就是余额的20倍。

3、公积金贷款有地域性限制，比如四川的公积金贷款只能在四川贷款，到其他省市贷款就会降低额度或者不能贷款的情况，所以想要用工作地的公积金贷款，要提前了解清楚相关政策。

购买二手房需要以下材料：

1、公积金贷款申请表；

2、购房合同原件及复印件2份；

3、网签合同；

4、房产证复印件；

5、定金收条、转账记录、收条复印件；

6、税票（印花税、契税等）；

7、身份证复印件（本人、妻子、担保人）；

8、结婚证复印件；

9、户口本复印件（本人、妻子、户口本首页）；

10、银行卡复印件（主贷人的银行卡）；

11、个人征信报告（本人、妻子、担保人，为了不影响征信，建议提前把花呗、借呗、白条等都还了）。

 

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