说到住宅类型大家应该也了解不少，经常提到的就有经济适用房、商品房、商业住宅等，近年来随着社会的发展房屋动迁的情况不在少数，其中商业住宅拆迁也是有的，很多人疑惑商业住宅拆了赔偿率1:3吗这个问题。接下来，小编就带着大家来了解这个问题，同时分享购买商业住宅的注意事项有哪些的介绍。

一、商业住宅拆了赔偿率1:3吗？

1、这个是没有法律依据的，对于商业住宅拆了赔偿率1:3其实还有另外一层意思，人们将房屋的价值看作是1，但商业住宅拆迁的时候也不只有房屋的价值的补偿，还会有搬迁、装修、人员安置等费用，人们则会将这些看做是3，所以就有了商业住宅拆了赔偿率1:3的说法。

2、对于商业住宅拆了赔偿的问题一般各城市的补偿标准是不一样的，各地补偿标准按照国家的相关规定结合城市的实际情况来制定的，所以商业住宅拆了赔偿率1:3吗这个问题肯定是不对的，没有任何的法律的文件有这样的规定，大家想了解商业住宅拆了的赔偿一定要关注当地政府发布的文件。

二、购买商业住宅的注意事项有哪些？

1、贷款

要知道商业住宅的一般都是不限购的，但是贷款的压力其实也不轻，所以大家在购买商业住宅一定要注意自己的的经济预算，如果无法承担的情况下最好不要尝试购买商业住宅，以免因为还不上贷款而影响自己的征信。

2、水电费

商业住宅的水电费的收费标准是不同的，按照目前的规定来看商业住宅的水电费收费标准是很高的，这也使其居住成本增加了。而且我们应该要以长远的方面来看，因为水电每天都会使用，所以一年四季都会产生费用，长年累月下来也是一笔不小的开支，如果不能接受还是需要慎重考虑购买商业住宅的。

3、居住体验

商业住宅的居住体验肯定是没有商品房好的，因为其得房率比较低，所以在建造房屋的时候采光和通风很多开发商不会考虑到，因此很多房子并不适合长期居住，而且这些地方居住的人员也比较的杂乱，这些都是会影响居住体验的。

以上就是关于商业住宅拆了赔偿率1:3吗这个问题的介绍了，对于购买商业住宅的注意事项有哪些大家应该也了解了一二，希望上文小编整理的信息能为大家带来一些帮助。

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