首先品牌溢价这个东西不可否认是品牌产品做到一定程度才会出现的东西，是个项目都有品牌，但问题是品牌好坏高低并不都是一样的，因此才有了品牌溢价这个概念。

长春因为本土房企的努力，大开发商并没有太高的品牌溢价，所以你说品牌溢价其实多数说的都是那几个特殊的品牌，实际上的大开发商在长春过的日子远没有沈阳这种本土几乎全军覆没的地方爽，还是给到了不少的压力。

至于说智商税我觉得大可不必，人家卖到那个价格自然是有独到之处，尤其是长春市的房子，能卖到一定价格肯定是房子本身的产品力也达到了一个程度，因此不要过于上纲上线，我始终坚持认为房子是一分钱一分货的真实写照。

所以我认为是品牌有价值的，但是不要过于迷信就好。。。。

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