随着创业热潮的不断升温，如今开店创业的人越来越多。很显然加盟品牌开店是一个风险小、投资少、回报快的好项目。然而开店并非像“春天播种，秋天结果”那么简单，其中开店怎样选址就是创业开店关键的一步。店面选择的好坏往往直接影响着投资创业的效果，怎样选择一个适合投资者开店经营的旺铺，怎样对店面选址进行分析判断，今天培正教育集团专业加盟团队就为您开店选址那些事进行详细解读！

对于创业已经十四年的培正教育集团，从2003年只有一家门店到目前已经发展成为拥有跨越“江浙沪”三地公司，门店遍布全国70余家的知名连锁早教品牌来说，可谓经验十足。十几年丰富经验的积累使培正教育集团创始人暨总裁宋文斌先生，对企业经营管理、投资开店、托管加盟、营运服务等方面有着异于常人的独到见解和丰富的实战经验。

处于发展旺盛期的培正缺的不是投资者，而是缺乏好的商铺给广大热爱教育事业投资人用于教育培训。培正教育集团用品牌作依托、加盟为平台、服务做保障，用专业科学的“一站式服务体系”为投资者铺平加盟开店的道路，对门店选址进行层层筛检，严格甄选、科学把关，全面为投资者杜绝创业加盟的选址烦恼。

众所周知，选址是关系到门店成功关键的重要影响因素之一。门店选址是一项带有战略性的经营管理活动，因此要有长远的战略意识。门店选址工作要考虑到企业生产力的合理布局，要考虑市场的后续开拓，要有利于获得新思想和新技术等全方位考量。

一 加盟专业选址

培正教育集团有一支专门从事加盟选址的专业团队，团队在宋文斌先生的带领下，运用专业的技术手段专门对加盟门店的选址进行分析判别。团队本着节省费用、集聚人气、接近用户、长远发展等四大原则，对商圈、业态、客流量、竞争对手、地理位置和成本核算等因素一一进行科学的调查、分析、判别，精心为投资人甄选出适合投资加盟的旺铺。

门店地址的选择既要有宏观的打算，同时又要有细节上的追求。战略上得具备长远的眼光、广阔的胸怀和过人的魄力，战术上则要因地制宜，灵活运用。

看商圈

首先选择成熟的中央商务圈、成型的商圈和社区型商圈。根据城市环境、商圈、街道要素和客户层以及品牌相协调的定位来确定门店的地址。同时要观察周围商业配套设施是否完善，周围是否有幼儿园、小学、大型超市、购物中心，餐饮业是否密集，同类竞品、教育机构、银行、医院、停车场、影院、娱乐休闲场所是否健全等。

看业态

主要看商场入住的商户品牌定位，分析孩子年龄层次，观察客流量情况是否和培正的品牌需要相匹配。母婴产品店、游泳馆、游乐场是我们理想的上佳邻居。

看位置

根据门店的定位，选择交通便利、人流聚集、密集的场所和人口增加较快的地方、选择有广告空间的场所和较少有横街或障碍物的一边。另外小城市开大店，抢占第一原则也很重要，人们往往容易记住世界上最高的山，却很少有人会对第二高的山记忆深刻。“第一原则”在营销中无处不在。

看小区

小区是否是拆迁小区、是否是商品房。察看入住率、入住时间、物业管理费以及是否有足够多小区围绕着我们中心、门是否朝我们中心开，房子的均价是多少等。

看消费观念

顾客的活动特点和顾客的收入状况是决定一个商圈好坏的重要因素。周围人的消费习惯和特点决定着顾客和品牌粘合度的紧密程度。

看风水

首先要面南称尊、背靠北方，由高层建筑作为依靠。然后看店门口是否聚财局，四叉路口要川流不息，钱是往里进来的，再看门往哪儿开，门牌号码多少等等，结合科学规划布局进行专修设计。

二 营运科学评估

在加盟团队对门店地址进行勘定后，培正营运部门要对加盟部遴选出的地址，进行实地勘察，对周围商圈、社区并进行分析和风险评估。营运部门对选址相关的一些核心指标，如地段成熟度、区块发展、项目匹配程度、业态分布、聚客能力，甚至这个区域的用户画像，都可以通过数据模型来进行测算。

培正营运部门对这些聚客因素的规模、属性、动线的强弱差异，吸引来源范围的不同，消费目的、能力，习性各异的人群，并由此得以区分商圈类型。由此可见精准的选址和专业的评估对于一家门店来说，有着极其重要的意义。

三 商务系统洽谈

在加盟团队对门店地址进行初选，营运部门实地勘察分析决定后，培正的商务谈判团队会按投资人的要求与门店业主进行专业的商务谈判。谈判团队在既能得到旺铺的同时，又可以以最低的资金作为投入，以避免造成投资人的资金浪费。

四 全面投资评价

培正教育教育集团在宋文斌先生的带领下从“零”起步，历经公司发展三大发展时期后，在2016年正式进入了事业发展旺盛期。仅2016年一年，上海地区就由原来的30多家门店迅速发展到40家，2017年刚开年则已经发展到惊人的60余家。我们在培正的加盟速度和加盟成效，以及众多投资加盟商对培正“一站式加盟”服务给出的客观评价中，可以全面窥见培正教育集团加盟模式的成熟与成功。

中国人经商讲究“天时、地利、人和”，对于做终端的经营者来说，门店位置的好坏是考量能否盈利的关键。如何选择好的门店位置是店铺经营者所面临的首要问题，如果不经过认真而科学的选择，而是仓促或者盲目开店的话，很容易遭受失败的挫折。

最好的投资回报源自最好的经营。培正教育集团用十四年的发展成果，见证着一个企业的坚持与胸怀，同时也见证了一个企业的坚韧与强大。培正用强大的管理智慧、强大的专业平台、强大的技术服务，服务于每一位孩子与投资人。选择专业就是选择一份保障，选择早教**培正！

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