国企的弊端如廉价投票权决策权。冗员低效，等弊端。建发最优质的是房地产。储备很多土地。因此，由于转型建发有不少负债，没关系。大而不倒。或通过上市增打股票。目前的债务还是问题不大。

建发房产近期频繁降价，是否意味着小城市的房价下跌拐点来了？

又见房产拐点论！然而房价想要下跌并不容易。

1、先了解了一下题主说的这家建发房产

建发房产虽然名气不大，但是实力还是不错的，成立也20多年了，大概排名行业前50，应该说规模也不小了。这家公司虽然在一线城市也有开发项目，但是大部分业务还是在三四线城市。

2、所谓“频繁降价”是什么情况今年以来， 建发的确有在各地降价促销的情况发生，甚至有个别楼盘因为降幅较大招致原业主投诉的情况发生，足见这家地产公司的降价还是比较真实的，这与之前恒大的全国降价75折相比还是更实在些。

应该说，全国大大小小的房地产开发企业近十万家，每个企业都有自己的市场判断和市场策略，不管是出于回笼资金的目的，还是因为看跌楼市，房地产开发公司主动降价，市场还是欢迎的，这也是好事情，毕竟房价年年涨，大家不喜欢见到，而且一直涨下去，逻辑上也不可能。

3、楼市是否拐点来临，还是要看一线城市有人说小城市房价泡沫多，因为人口流入预期不强，而且价格虚高得厉害，所以会抢先见到拐点，但从这么多年的楼市事实看，似乎有待商榷，基本上一线城市的上涨和调整都会领先小城市一步，中间有明显的时间差。

从2018年到2019年下半年，四大一线城市的房价明显开始调整了。但是今年以来，因为贷款政策的宽松，一线城市的房价不仅没有受到疫情的影响下跌，反而上涨了。

再者，根据前2天公布的各大城市卖地收入来看，又是创新高了，在这一点的情况下，房价下跌的概率就更小了。

而建发地产在小城市的降价，也只是单个企业所为，还没有形成市场跟风，所以说房价还是要看龙头，看一线，现在说小城市房价已经到了拐点，为时尚早。

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