购买商铺**是一項技术活！

我只建议自用的老板购买，至于投资的，尽量不要去购买！投资商铺靠收租金的时代已经过去了，投资也是踩雷的居多！

我不太清楚您买的商铺是属于哪一种！根据我们手头卖的商铺大致分为下面几种：

1、社区底商，一般是沿街的。也有极少数内铺！这种商铺的优势是主要针对本小区，兼顾路人！有固定消费群体，商铺收益会比较稳定！

2、商业街区商铺！一般在写字楼，公寓楼下！周边属于繁华区域，基本属于办公区域！客户群体多为上班族！

3、商业综合体内铺

这些商铺基本在一栋商业体里面，都是内街铺子！目前这类铺子一般是一个商家统一运营，比如青岛的凯德茂，融创茂，即墨的中纺服装城等！

4、地下商场、过街通道商铺（一般没有产权证）

5、独栋商业分割的各类生鲜商铺！这类商铺都是一个红本大证，每个客户的摊位是分割的，基本以公证形式来处理！

基本就这些常见的商铺类型，建议投资社区底商，稳定性比较高！开始就说了，投资商铺需要技巧！同一个小区，不同位置商铺可能会有天壤之别！一般选择是选择拐角铺，主大门口的商铺，金角银边！尽量投资纯一楼商铺，不要去买二楼或者3楼的，除非你自己用！尽量选择带烟道的商铺，因为目前餐饮行业租金还是很高的！而且餐饮铺相对好租，比较稀缺！

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